政府持續祭出打房政策,銀行房貸利率預期將陸續調升至2%以上,但資金充沛的壽險業,目前不但仍有一段式利率方案,最低甚至僅1.86%,趁勢吸引有資金需求的買房民眾,但以首次購屋為主要申請條件。

央行理監事會針對房市再出招,新增第三戶房貸規範、緊縮豪宅貸款及公司法人購置住宅貸款,公股行庫最快7月將配合啟動;而壽險公司儘管利率仍有2%以下專案,但強調以首購為主。

以國寶人壽為例,目前針對自用型購屋族,就推出一段式房貸優惠專案,年利率最低降到1.86%,總費用年利率也僅1.89%起跳,且最高貸款額度可達2,000萬元,但承作標的必須坐落於雙北市、台中市及高雄市。

國寶人壽表示,只要年滿20歲,有經常性的工作收入,並能提供明確收入證明皆可申貸,但考量擁有較多就業機會的都市房價較抗跌,因此鎖定貸款標的為三大都會區,此專案貸款年限最長可達30年,寬限期三年,貸款年限拉長可減輕還款負擔。

台灣人壽則針對菁英族群,也有一段式房貸,利率同樣不到2%,僅1.88%起跳。台灣人壽指出,民眾若對利率波動有較大承受度、且不偏好分段式前低 後高利率的房貸族,可選擇「固定加碼一率到底型」,反之若是對利率波動較為敏感,且對未來利率有升息恐懼及新房貸戶,則可選擇「半固定型」。

國泰人壽現階段也有不少房貸產品,針對菁英人士也有低於2%方案,但強調保險業的核心價值首重風險控管,未來授信作業都會採較嚴謹態度。

 參考╱工商時報記者張中昌網路新聞資訊

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