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目前分類:財經產業資訊 (7)
- May 06 Mon 2013 14:21
理財型房貸房貸利率最低下殺2.5%
- Feb 19 Tue 2013 14:53
善用「房貸利息」節稅
- Dec 13 Thu 2012 16:33
房貸額度 限制放寬銀行業可增300億房貸額度
限制放寬 銀行業可增300億房貸額度金管會昨天邀集8家承作不動產放款量大的銀行,討論放寬企業建築融資限制。會中原則決定,企業興建廠房的放款金額將不計入不動產放款上限;但興建醫院、觀光飯店放款仍須受限,暫不放寬。
銀行業估計,全體銀行將可釋出約300億元資金房貸的貸款額度。 銀行法第72條之2規定,商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款的總額,不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額和的30%。 不過,金管會和中央銀行聯手打房,限縮銀行辦理不動產貸款額度,因此金管會對必須計入30%上限的放款項目認定日趨嚴格,只要資金用途是興建或購置住宅及企業用建築的放款,都須計入。 多家銀行不動產放款餘額逼近法定上限,為避免觸法,只好緊縮相關業務,甚至沒有額度辦理房貸。
- Dec 11 Tue 2012 16:21
指數型房貸利率 短打有利
對於有能力在短期間清償房貸的房貸族,銀行業者建議,應選擇利率「前低後高」的指數型房貸,只要在綁約期間過後,就可清償房貸或轉貸。
另外,前期還款能力較有限的新婚族或社會新鮮人,也可選擇前低後高的指數型房貸。 據了解,目前多數銀行都有階梯式房貸專案,利率以3段式為主,前半年約1.8%~1.9%,第7個月升到2%以上 ,第3年則升到2.2%~2.3%以上。 市場上常見的指數型房貸,多採階梯式房貸,由「指標利率」及「加碼利率」搭配而成,因前2年利率較低,也被稱為是「先甘後苦」的房貸。這種「前低後高」的房貸利率,適合前期還款能力有限的購屋人,因以一般情況來說,民眾的薪資收入會逐年成長,待第3年後房貸往上調後,薪水應也會往上增加。
- Nov 01 Thu 2012 14:16
國華人壽標售 最快11月上旬重啟 - 房屋貸款,信用貸款
原訂昨日上午舉行第3度公開標售的國華人壽,因前大股東翁大銘提起訴訟而展緩7日。保險安定基金昨表示,已收到台北法院裁定書,同時發布新聞稿表示,翁大銘主張與事實不符,保險安定基金已委任律師向法院請求駁回假處分,並依法持續辦理公開標售作業。預料第3度公開標售最快11月上旬重啟。
金管會保險局副局長張玉輝昨表示,保險安定基金已在昨日收到法院裁定書,依法暫停投標和開標程序,若法院同意駁回假處分申請,後續標售作業就可繼續執行。他說,等此緊急處分原因消失就可繼續標售,標售條件、作業等都不受影響。 保險安定基金主管說,2009年8月遵照金管會指示接管並公開標售國華人壽,一切合法,而國華人壽2010年引資時,也曾遭翁大銘委由穎瑞科技聲請假處分及提出民事訴訟,均遭法院駁回。
- Nov 01 Thu 2012 14:14
微型貸款,內政部試辦貧民銀行 貸款自付息3% ,企業貸款,頭家貸款
內政部長李鴻源上任之初有意推出仿照孟加拉的「貧民銀行」微型貸款,幫助弱勢民眾自立,內政部已經開始在中彰投地區試辦,有五十七位民眾參加。內政部社會司表示,目前以「儲蓄互助社」的模式試辦,希望可以找出辦理貧民銀行的模式。(戎華儀報導)
內政部社會司從今年七月起以「儲蓄互助社」的概念試辦「貧民銀行」微型貸款,參加的民眾每個月定期繳五百到一千元,累積到三萬六的股金後,可以貸款十萬塊的生活費或三十萬的微型創業貸款,由政府對等提撥,申請貸款的民眾只要自付3%的利息,參加的門檻不高,不限年齡、收入。社會司司長簡慧娟:『其實資格門檻很低,第一個就是你願意認同這個儲蓄互助社,有這樣的信念,然後願意定期繳一定的錢,也養成儲蓄的習慣。』社會司表示,貧民銀行目前在中彰投地區試辦,有五十七位民眾參加,參加的民眾還有微行保險的保障。如果有想創業,政府有提供培力活動,讓申請人接受創業輔導,預計第一期將試辦一年半,到明年底為止,內政部希望藉此找出適合我國的貧民銀行運作模式。參考網路中廣新聞網
- Nov 01 Thu 2012 14:12
房貸利率可再減碼 保費達門檻